J-REIT／リート（不動産投資信託）の利回りと分配金、税金の情報

不動産投資信託 とは？

投資家から集めた資金で投資法人をつくり、オフィスビルや商業施設などを購入し、運用益を投資家に分配する商品です。 株式の様に換金性が高く、いつでも購入・売却が可能です。

税金は？

分配金は配当所得として取り扱われます。ただし、株の配当と違い、『配当控除』の適用がありません。 １銘柄あたり年間１０万円以下の少額配当の場合、住民税は非課税です。 所得税については、あらかじめ源泉徴収として差し引かれ、申告は免除されます。 年間１０万円以上の配当金を得た場合、総合課税として他所得と合算し、確定申告しましょう。

どの程度の資金があればREITを購入できる？

２０万円前後から投資が可能です。利回りも３〜６％以上ありますので、魅力的な金融商品の一つといえます。 ただし、相応のリスクもあります。価格変動リスクがありますので、資産評価が購入価格を下回る可能性があります。 また、経済情勢等の影響を受けて、分配金が減少する可能性があります。

上場ＲＥＩＴ・一覧

投資法人名 　　　　　　　決算期 東証 8951　 日本ビルファンド(投資法人) 6月/12月 8952 　ジャパンリアルエステイト 3月/ 9月 8953 　日本リテールファンド　　 2月/ 8月 8954　 オリックス不動産　　　 2月/ 8月 8955 　日本プライムリアルティ　 6月/12月 8956 　プレミア 　　　　　　4月/10月 8957 　東急リアル・エステート 1月/ 7月 8958　 グローバル・ワン不動産 3月/ 9月 8959 　野村不動産オフィスファンド 4月/10月 8960 　ユナイテッド・アーバン　 5月/11月 8961 　森トラスト総合リート　 3月/ 9月 8962 　日本レジデンシャル　　 5月/11月 8963 　東京グロースリート　　 6月/12月 8964 　フロンティア不動産　　 6月/12月 8965 　ニューシティ・レジデンス 2月/ 8月 8966 　クレッシェンド　　　　　 5月/11月 8967 　日本ロジスティクスファンド 1月/ 7月 8968 　福岡リート　　　　　　 2月/ 8月 8969 　プロスペクト・レジデンシャル 1月/ 7月 8970 　ジャパン・シングルレジデンス 1月/ 7月 8972 　ケネディクス不動産　　　 4月/10月 8973 　ジョイント・リート 　　　3月/ 9月 8974 　イーアセット 　　　　　　4月/10月 8975 　FCレジデンシャル　　　　 4月/10月 8976 　DAオフィス 　　　　　　　5月/11月 8977 　阪急リート　　　　　　 5月/11月 8978 　アドバンス・レジデンス 6月/12月 8980 　エルシーピー 　　　　　　2月/8月 8981 　ジャパン・ホテル・アンド・リゾート 8月 8982 　トップリート 　　　　　　4月/10月 8983 　クリード・オフィス　　　 4月/10月 8984 　ビ・ライフ 　　　　　　　5月/11月 8985 　日本ホテルファンド　　　 3月/9月 8986 　リプラス・レジデンシャル 3月/9月 8987 　ジャパンエクセレント　　　 6月/12月 3226 　日本アコモデーションファンド 2月/8月 3227 　MIDリート　　　　　　　　 6月/12月 3229 　日本コマーシャル　　　　 2月/8月 3234 　森ヒルズリート 　　　　　1月/ 7月 JASDAQ 8979 　スターツプロシード　　　　 4月/10月